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01 項目價值高,決策過程繁雜。機(jī)械設(shè)備類產(chǎn)品,一旦采購,就是整套生產(chǎn)線設(shè)備,或者是配套數(shù)量要求較多的項目。機(jī)械設(shè)備類項目,少則數(shù)十萬元,多則數(shù)百萬元甚至上千萬元,由于項目價值較高,因而決策過程比較繁雜。屬于事業(yè)單位的,需要立項,審批,審批后才能獲得費用預(yù)算。屬于企業(yè)特定配套項目的,則需要多方論證,多方詢價,多方比較之后,才會篩選出幾家擬采購的意向單位。

設(shè)備的采購,總是一項復(fù)雜的事情

02 項目周期長,中間變數(shù)多。機(jī)械設(shè)備類的項目,屬于特定立項的,最短也需要一年以上的時間。稍微長一點的,則需要3-4年的跟進(jìn)周期。項目周期長的原因是相關(guān)配套建設(shè)所需要的周期長。比如屬于房地產(chǎn)企業(yè)擬采購的停車設(shè)備,那就和房地產(chǎn)企業(yè)的建設(shè)時間直接相關(guān)。如果房地產(chǎn)相關(guān)項目建設(shè)進(jìn)度因為各種原因拖延了時間,那么最終實現(xiàn)項目的成交,就會拖延較長時間。而由于項目周期較長,自然而然地就增加了項目的很多變數(shù)。人員會變化,項目需求要求會變化,新的進(jìn)入者會攪局,項目本身資金不夠了會壓縮開支等等,都會構(gòu)成項目操作中間的各種變數(shù)。

設(shè)備操作復(fù)雜,對企業(yè)配套能力要求多

03 服務(wù)要求高,對配套能力要求較多。由于設(shè)備評估分析的指標(biāo)角度,也因為設(shè)備在后續(xù)使用過程中離不開銷售方的服務(wù)和配合,因而采購方對銷售方的服務(wù)能力是非常關(guān)注的,對銷售方的技術(shù)實力、服務(wù)能力、服務(wù)經(jīng)驗、項目經(jīng)驗、配合響應(yīng)能力都是非常重視的。這個當(dāng)然是很容易理解的。如果廠家的服務(wù)配合能力跟不上,設(shè)備在使用過程中突然出現(xiàn)故障了,那么豈不是會造成客戶的巨大損失?

正是在上述銷售特點的基礎(chǔ)上,我們探討把握銷售過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié),思路才會更加清晰。

其他答案

1. 交換名片,相互了解,了解客戶的個人資訊情況。 2. 按照銷售現(xiàn)場已規(guī)劃好的銷售路線,配合燈箱、模型、樣板間等銷售道具,自然而又有重點的介紹產(chǎn)品(著重地段、環(huán)境、交通、生活配套設(shè)施、樓盤功能、主要建材等的說明)。

1. 側(cè)重強(qiáng)調(diào)本樓盤的整體優(yōu)勢。 2. 用自己的熱忱與誠懇感染客戶,努力與其建立相互信任的關(guān)系。 3. 通過交談?wù)_把握客戶的真實需求,并據(jù)次此迅速制定自己的應(yīng)對策略。 4. 當(dāng)客戶超過一人時,注意區(qū)分其中的決策者,把握他們相互的關(guān)系

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