1、房管所申請(qǐng)批復(fù)：當(dāng)事人先要到房管中心去申請(qǐng)，并根據(jù)要求，提交相關(guān)材料，十五個(gè)工作日后會(huì)進(jìn)行批復(fù)；
2、辦理房換證登記：前往產(chǎn)權(quán)登記中心，申請(qǐng)辦理換證登記，提交換證材料，審核通過，就可以換證了。
辦理房產(chǎn)證需要注意哪些
1、買了商品房后，先要跟開發(fā)商溝通好來，看一下辦理登記是在什么時(shí)候，要等開發(fā)商登記后，才能開始去辦理產(chǎn)權(quán)證，一般來說，開發(fā)商登記差不多2到3月左右就可以，可以在房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
2、開發(fā)商在辦理好登記后，這時(shí)買房者就可以帶上相關(guān)材料，到房管局里面登記申請(qǐng)表，按照表格上內(nèi)容將一些相關(guān)信息填上，一定要填真實(shí)，如果不是很清楚的話，這時(shí)就可以到先問清楚它的位置，這樣不會(huì)浪費(fèi)太多的時(shí)間在這個(gè)找位置上。
3、到窗口繳納一些稅費(fèi)，比如說像契稅、公共維修基金等，材料都上交后，這時(shí)就要等工作人員進(jìn)行審核了，通過后，那會(huì)通知你去領(lǐng)房產(chǎn)證，如果是材料不足或者是信息填錯(cuò)誤，就可以告訴你要將它補(bǔ)齊。
