租房子過(guò)程中已經(jīng)付了訂金一方違約這兩種情況怎么賠償

2024-06-26 01:48:40 63次

問(wèn)題描述：

租房子過(guò)程中已經(jīng)付了訂金一方違約這兩種情況怎么賠償求高手給解答

考研小王子

本人從事教育行業(yè)多年，專注與考研！

2024-06-26 01:48:40

分為兩種情況：

一、付了定金，租客違約

我上次用zuber找找房的，交了押定金，但是后來(lái)有事，沒法租了，房東看我是一個(gè)學(xué)生就退給我了（但是正常情況下不是這樣的）。

正常情況下，定金的對(duì)于租客的意思是：這個(gè)房子我定下了，房東就不要給被人看了。也就是租客不租了，自然不能退，算是房東的損失。

二、付了定金，房東違約

定金不單單是限制租客的行為，對(duì)房東的行為也有限制效力。如果房東在收了定金后反悔不愿意將房子出租給租客，那么房東需要賠償租客雙倍的定金。租房定金和租房訂金以及意向金的法律效力不同，定金的法律效力更強(qiáng)更明確，

也就是說(shuō)，無(wú)論是哪一方違約，都要付出定金數(shù)額的賠償。